VERKAUFT! Familiengerechte Doppelhaushälfte in idealer Lage von Diessen

OBJEKTBESCHREIBUNG

REFERENZ! VERAUFT!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.07.2028
Endenergieverbrauch: 76.35 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: C

AUSSTATTUNG

– Terrasse nach Süden
– 2 Balkone
– weiße Einbauküche mit Markengeräten
– 2 Bäder im 1.OG mit Wanne/Dusche und WC, im DG nur Dusche und WC
– 3 WC`s im Haus
– Dachstudio mit Duschbad und kleinen Balkon
– Fussbodenheizung im EG und DG und Heizkörper im 1.OG
– Kaminofenanschluss im Wohnzimmer
– Parkett- und Fliesenböden
– voll unterkellert mit Hobbyraum (Lichtschächte)
– 1 Carport und 1 Außenstellplatz
– Gartenhäuschen

LAGEBESCHREIBUNG

Die Doppelhaushälfte liegt in einer perfekten Lage nur 800 m vom Ammersee entfernt in einer ruhigen Anliegerstraße. Alle Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung.

Der beliebte Ort Dießen mit seinen fast 10.000 Einwohnern ist die größte Gemeinde am Westufer des Ammersees. Eine sehr gute Infrastruktur und eine verkehrsberuhigte Einkaufsmeile Richtung See zeichnet diesen Ort aus. Abgesehen von den zahlreichen Freizeit- und Unterhaltungsmöglichkeiten.
Hervorzuheben ist die Verkehrsverbindung durch die Regionalzüge der Ammerseebahn von Weilheim über Geltendorf nach Mering. Von Geltendorf bestehen sehr gute Bahnverbindungen nach München und von Mering zum Hauptbahnhof Augsburg. Die Autobahn A96 zur Verbindung zwischen Lindau und München liegt nur ca. 15 km entfernt.
Es gibt einen Natur- und Waldorf-Kindergarten im Ort.
Alle Schulformen von der Grund- und Mittelschule bis zum Gymnasium vorhanden.
Für die medizinische Betreuung sind die verschiedensten Fachärzte vor Ort.

SONSTIGES

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