VERKAUFT! Erwecken Sie diese Doppelhaushälfte aus dem Dornröschen Schlaf in Gröbenzell!

OBJEKTBESCHREIBUNG

Lage,Lage,Lage! Frühlingserwachen aus dem Dornröschenschlaf!
Diese angebotene etwas renovierungsbedürftige und leerstehende Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1968 liegt absolut ruhig und idyllisch in einem gut situiertem Wohngebiet in Gröbenzell.
Das Highlight hier ist das wunderschöne Grundstück mit herrlichem Ausblick sowie die Lage!
Die klassisch geschnittene Doppelhaushälfte mit Potenzial verfügt über 4 Etagen inkl. KG und eine Einzelgarage mit Durchgang in den Garten.
Das Erdgeschoss teilt sich auf wie folgt: Eingangsbereich mit Gäste WC und Windfang, eine Küche mit anschließender Essecke und Wohnbereich, dieser ist mit einer großen Fensterfront und Terrassenzugang ausgestattet. Die Süd-West ausgerichtete Terrasse mit einer Laube und Blick in den Garten lädt zum relaxen ein.
Das Obergeschoss bietet 3 Schlafzimmer und ein Familienbad mit Dusche und Wanne, welches nicht mehr auf dem heutigen Stand ist, sowie ein Balkon vom Elternschlafzimmer aus.
Das Dachgeschoss wurde ausgebaut mit einer Gaube und zwei großen Dachflächenfenstern Richtung Norden und einer Fenstertüre Richtung Osten, dieser Raum wurde allerdings bisher nur als Abstellraum benutzt. Ein kleines WC und Waschbecken unter der Dachschräge ist auch vorhanden.
Im Kellergeschoss befindet sich noch ein Hobbyraum, ein Wasch- und Trockenraum, ein Vorratsraum und der Heizraum.

Bitte füllen Sie uns das Anfrageformular vollständig aus, dann schicken wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé zu.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 23.03.2032
Endenergiebedarf: 150.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1968
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

AUSSTATTUNG

* idyllischer Garten mit Potenzial, der aus dem Dornröschenschlaf erweckt werden möchte
* im EG Wohnbereich mit Essecke und Küche
* 3 Schlafzimmer im OG
* 1 großes Zimmer im DG mit Waschbecken und extra WC
* 1 Badezimmer im OG
* Gäste WC im EG
* Hobbyraum im KG
* extra Wasch-und Trockenraum im KG
* Gartenlaube mit Zugang zur Garage
* Süd-West Terrasse
* 1 Balkon
* 1 Einzelgarage
* Zentralheizung/ Ölheizung erneuert 2001
* ca.1998 wurden die Fenster erneuert
* im DG wurden zw. 1999 und 2001 zwei große Dachflächenfenster in die Gaube eingesetzt (Richtung
Norden)
* zw. 1999 und 2001 wurde das Dach nachgedämmt und die Dachpfannen erneuert

LAGEBESCHREIBUNG

Das von uns angebotene Objekt ist in absolut ruhigen und gefragten Lage von Gröbenzell zu finden.
Gröbenzell liegt im Westen von München, hier finden Sie alles was Sie für den täglichen Bedarf benötigen sowie zahlreiche Restaurants, Geschäfte, Kindergärten und Schulen. Sie sind hier besonders durch die naheliegende A8/A96 besonders gut angebunden. Falls Sie das Auto auch einmal stehen lassen möchten, gelangen Sie mit der S-Bahn in nur ca. 20 Minuten in die Münchner Innenstadt. Umgeben von Feldern und Wäldern, bietet Ihnen zahlreiche Feld- und Spazierwege einen ruhigen Ausgleich zum stressigen Alltag.

SONSTIGES

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